可拆卸钢筋桁架楼承板 免支模板 钢筋桁架楼承板展示 预制构件 房屋检测、鉴定和加固

房屋检测

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过房屋质量及房屋主体结构进行检查测定,实施动态监控,以起到保障人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。


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房屋安全鉴定

房屋的安全性鉴定适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋安全性鉴定应通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋的安全性进行鉴定

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天津房屋检测鉴定机构 当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:

1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);

4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

5)房屋拟进行修缮、改建(包括但不限于加层、插层等)、整体迁移等;

6)对房屋质量状况有异议;

7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性

8)房屋过设计使用的年限。

 房屋加固改造

20世纪80年代以前,建筑结构加固工作的重点主要是对旧房进行鉴定和加固,而从90年代中期以来,旧房和新房都存在着鉴定和加固的问题,因此对建筑结构进行鉴定和加固的工作越来越多,特别是在房产业大发展、居民购买住房增多的情况下,许多房屋质量纠纷的解决办法之一(技术上),就是对房屋进行鉴定和加固。有时对房屋质量的检测和鉴定结果,也成为各级政府部门处理房产纠纷的重要依据。

加固设计就是加固改造前的施工方案预设,为下一步的加固改造提供重要的施工依据。

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一般来说,在下列情况下要对建筑进行鉴定和加固:

1)由于使用不当、年久失修、结构有损伤破坏、不能满足目前使用要求或安全度不足时,要进行鉴定和加固。

2)由于设计或施工中发生差错引起工程质量事故时,对原结构要进行鉴定或加固。这种情况在新建工程和已建成投入使用的工程中都可能遇到。

3)由于灾害性事件的影响结构产生开裂和破坏时,需要对原结构进行鉴定和加固(例如地震、台风和火灾等影响后)。

4)对一些重要的历史性建筑、有纪念意义的建筑需要进行保护时,要对结构进行鉴定和加固。

5)当对建筑物进行改建、扩建和加层时,需对原结构进行鉴定和加固。

6)在对建筑物进行装修中需对结构构件布置有重大改变而影响原结构受力体系时,应对结构进行鉴定和加固。

7)当在已有建筑附近有深大基坑开挖,并且这种开挖会引起土体位移进而会对基坑周围的已有建筑产生有害影响时,应对这些建筑进行鉴定和加固。这也是基坑周围已有建筑的安全、基坑工程和新建工程顺利进行的重要措施之一。


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